中国移动福建公司全省2023-2026年物业服务采购项目_比选公告
- 2023-05-12
项目名称: 中国移动福建公司全省2023-2026年物业服务采购项目_比选公告
项目编号: GPDI-FZ-2023-01189
招标公司: 中国移动通信集团福建有限公司
来源: 中国移动采购与招标网
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本项目为中国移动福建公司全省2023-2026年物业服务采购项目（项目编号：FJYD20230500422，采购代理机构编号：GPDI-FZ-2023-01189），采购人为中国移动通信集团福建有限公司，采购代理机构为广东省电信规划设计院有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来参与。本次采购结果适用于中国移动通信集团福建有限公司、福建迅捷通信技术服务有限公司、中国移动通信集团有限公司福建分公司。
一、项目概况
1.1 项目名称：中国移动福建公司全省2023-2026年物业服务采购项目
1.2 采购内容：物业服务范围涵盖安保服务（仅包括省本部，九地市安保服务另行采购）、保洁服务、中控服务、维修服务（含重要局楼的动力值守）、会议接待服务、大楼保养服务、绿植租摆服务等。具体内容详见《第五章技术规范书》。
采购包
产品或服务名称
产品或服务描述
计量单位
预估不含税单价（元）
数量
预估不含税总价（元）
包1
省本部（不含连城教育基地）
物业服务
月
4664000
36
167904000
包2
福州
物业服务
月
2597430
34
88312620
宁德
物业服务
月
1081630
35
37857050
南平
物业服务
月
660770
35
23126950
合计
149296620
包3
莆田
物业服务
月
664840
35
23269400
泉州
物业服务
月
1884630
36
67846680
三明
物业服务
月
777040
35
27196400
合计
118312480
包4
厦门
物业服务
月
2072400
32
66316800
漳州
物业服务
月
1091640
35
38207400
龙岩（含连城基地）
物业服务
月
1193170
35
41760950
合计
146285150
1.3 项目类型：服务类。
1.4 服务地点：福建省。
1.5 项目预算：581798250元（不含税），616706145元（含税）。
1.6 有效委托期限：本合同有效委托期限自合同生效之日或2023年7月1日（以后到者为准）起至2026年6月30日或委托总金额达到框架合同上限金额之日止，以先到者为准。委托方需在该有效委托期限内进行委托（以委托生效日期为准），逾期委托视为无效委托。受托方接收委托方逾期发出的委托所造成的损失由受托方自行承担。合同有效委托期限届满委托总金额未达到框架合同上限金额的，双方经友好协商可签订补充协议延长合同有效委托期限。协商不成的，合同有效委托期限按本合同约定终止。
1.7 采购包划分：本项目划分4个采购包。
1.8多采购包兼中规则：不允许兼中（按照采购包预算金额大小顺序成交）。
1.9 中选人数量及份额分配：包1-包4每个包中选人数量：各1个，中选份额100%。
1.10 最高限价：本项目的包干保洁、维修费用的最高折扣系数限价为100%，管理费费率最高限价为10%，高于该限价的将否决应答。
包段 产品名称 产品单位 需求数量
包1-省本部 物业服务 项 1.000
包2-福州宁德南平 物业服务 项 1.000
包3-莆田泉州三明 物业服务 项 1.000
包4-厦门漳州龙岩 物业服务 项 1.000
二、资格要求
本项目采用资格后审（适用于包1-包4）。
2.1 应答人资格：在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。
①如为法人，提供合法有效的营业执照或法人证书；
②如为其他组织，提供合法有效的营业执照或由有关行政机关颁发的其他组织有效凭证。
2.2业绩要求：具备中国境内物业服务（非住宅类）业绩，自2021年4月5日至2023年4月5日累计金额达到700万元人民币。
提供业绩证明材料，包括：合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、采购内容页、合同金额页、合同大签页），相应发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-/）上的查验结果截图，时间以发票开票日期为准，金额以发票不含税金额为准。
2.3 信用要求：应答人不得被人民法院列为失信被执行人、被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，以“信用中国”网站（）、中国执行信息公开网（）及国家企业信用信息公示系统（）的查询结果为准。
2.4 是否接受联合体应答：本项目不接受联合体应答。
2.5 应答人不得存在的情形：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。
本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2023年05月05日23时00分至2023年05月10日23时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。
3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。
注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。
4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2023年05月16日15时00分。
4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程开标准时参加。
4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：
4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。
4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。
5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：
系统仅支持通过辅助投标工具进行递交电子投标文件
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
（1）采购人：中国移动通信集团福建有限公司
地址：福州市鼓楼区湖东路140号福建移动通信大楼
联系人：张经理
（2）采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
地址：福州市鼓楼区华林路211号轻安大厦6 层
联系人：林静、朱林、吴慧芬
电话：15806072559
电子邮箱：15806072559@139.com
异议渠道： 点击进入异议页面
(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网 （） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
9.1 本项目为结构化项目，需要使用“应答辅助工具”进行应答文档的编制，工具请登录ES 系统，在供应商页面中进行下载。
9.2供应商必须使用CA 证书进行加密后才能应答,请及时检查 CA 证书有效期。自2022年1月1日起,中国移动电子采购与招投标系统将不再支持北京数字认证股份有限公司(BJCA)证书，供应商进行投标应答、标书澄清、签署廉洁承诺书等操作，均需使用CMCA 证书，请尽快办理，详见系统首页“CA证书办理及安装”专区，CA 证书技术支持:400-111-5580。
9.3本项目将实施远程线上唱价。“
届时，参与本项目的供应商可通过中国移动招标投标系统()登录供应商账号，在本项目下查看唱价相关内容。“
请在唱价时间前确认是否具备参加远程线上唱价的条件并查看远程线上唱价指引(详见公告附件)，如有不明确的问题须及时联系工作人员或拨打 ES 系统4001390123 客服电话。
如对唱价过程有异议，请于应答截止时间(公开唱价时间)后2个小时内通过中国移动招标投标系统()提出相关异议。
特别说明:
1、若由于 ES 系统原因导致无法进行线上唱价相关操作，则供应商需提供系统异常截图并及时联系工作人员或拨打ES系统4001390123 客服电话。
2、异议提出截止时间之后供应商将不能通过线上方式查看其他供应商报价信息,请知悉。
9.4如递交“银行保函”申请的，银行保函必须按照采购文件要求密封，在应答截止时间前以邮寄方式递交至福州市鼓楼区华林路211 号轻安大厦6 层/林静/15806072559，提供不符合要求的申请文件，申请将不被接受。
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团福建有限公司/ 广东省电信规划设计院有限公司
2023年5月5日
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